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贡献者: 房小微 来源:钱塘地产 时间:2022-4-25 12:00 热度:18394
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[钱塘楼市] 今日土拍收官!兴耀钱塘第六子来了,下沙2宗进入一次性报价,大江东4宗底价成交

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今天,2022年杭州首批60宗地块出让正式出让,(包括2宗租赁用地),总出让面积3849亩,总建筑面积580.7万方,总起价797.9亿元,按照新的土拍规则,封顶后一次性报价(次高价者得)+摇号

钱塘区今日共计出让6宗宅地,下沙2宗,大江东4宗,包含1宗租赁用地。

钱塘区6宗地块成功出让
下沙2宗进入一次性报价+摇号环节
大江东4宗地块均底价成交

钱塘区6宗地块均成功出让,其中下沙两宗地块热度较高,经过十余轮竞价,报价均已达到中止价,转一次性报价+摇号。

下沙开发区地块,周边去年才开始恢复供地,对比金沙湖核心区有7000元的新房价差,新房销售市场也更好。本次地块新房限价上涨了500元/㎡,中止价预期利润空间也在10%以上,连续供地后房企若仍保持较高去化预期。该地块经过17轮竞价,报价已经达到中止价,转一次性报价+摇号。

元成单元地块,紧靠去年第三批广宇摇号竞得地块,实际起价微涨200元/㎡,由于广宇项目未开售,仍将考验房企市场预期。该地块经过16轮竞价,报价已经达到中止价,转一次性报价+摇号。

兴耀再次拿下钱塘区中心区单元青西二路东侧地块二地块钱塘第六子诞生,其北侧为去年第三批滨江&兴耀联合体底价竞得地块,周边售价目前为19800元/㎡,本次精装限价为21300元/㎡,提升1500元/㎡,对刚需板块涨幅不小。

河庄板块形势也较为接近,22700元/㎡的洋房价格与二手房价格无价差,也存在一定销售分歧。

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跟着房小微一起看看详情~

下沙板块

钱塘区元成单元
下沙元成单元JS02-03-R21-01地块
转一次性报价+摇号,限价27500元/㎡
杭钱塘储出〔2022〕1号地块

经过17轮竞价,杭钱塘储出[2022]1号下沙元成单元JS02-03-R21-01地块报价已经达到中止价90291万元,转一次性报价+摇号。

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该地块位于钱塘区元成单元内,规划用地面积2.53公顷,容积率2.5,绿化不小于35%,建筑高度不大于80米,层高不小于3米。

本宗地块精装限价27500元/㎡。

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地块实景图

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地块所在位置

钱塘区开发区单元
下沙开发区单元R/B/A2-01地块
转一次性报价+摇号,限价30500元/㎡
杭钱塘储出〔2022〕5号地块

经过16轮竞价,杭钱塘储出[2022]5号下沙开发区单元R/B/A2-01地块报价已经达到中止价172312万元,转一次性报价+摇号。   
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杭钱塘储出〔2022〕5号地块位于钱塘区开发区单元内,规划用地面积4.36公顷,住宅兼容服务设施用地,容积率2.6,绿化不小于35%,建筑高度不大于24米,层高不小于3米。

本宗地块精装限价30500元/㎡,紧邻下沙城建文化馆,周边商业配套有金沙印象城、下沙银泰以及龙湖吾角天街。

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地块实景图

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地块所在位置

大江东板块

钱塘区中心区单元
兴耀底价129443万竞得核心区
青西二路东侧地块二,限价21300元/㎡
杭钱塘储出〔2022〕2号地块

仅1轮报价,杭州兴耀房地产开发集团有限公司(兴耀)以底价129443万元竞得杭钱塘储出[2022]2号核心区青西二路东侧地块二(DJD0402-BR-02),楼面价9503元/㎡。
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杭钱塘储出〔2022〕2号地块位于钱塘区中心区单元内,规划用地面积5.68公顷,容积率2.4,绿化不小于35%,建筑高度不大于80米。

本宗地块精装限价21300元/㎡,值得一提的是,该地块是兴耀在钱塘区拿下的第六宗地块。

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地块实景图

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地块所在位置

钱塘区新湾单元
东鼎置业底价162070万竞得
建华路西住宅地块,限价19300元/㎡
杭钱塘储出〔2022〕3号地块

仅1轮报价,杭州东鼎置业发展有限公司以底价162070万元竞得杭钱塘储出[2022]3号建华路西住宅地块,楼面价8060元/㎡。
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杭钱塘储出〔2022〕3号地块位于钱塘区新湾单元内,其中DKD1106-03地块用地面积7.18公顷,容积率2.8,绿化不小于35%,建筑高度不大于80米,层高不小于3米。DJD1106-04地块用地性质约0.60公顷,规划建设一个12班幼儿园,建筑高度不大于18米

本宗地块精装限价19300元/㎡,装修价格不高于2500元/㎡。

如今新湾街道的商业配套、教育配套和交通配套愈加成熟,已有地铁,在建的综合体和杭四中等,未来还将有大型体育馆等。

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地块实景图

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地块所在位置

钱塘区河庄区单元
驭远投资底价24240万竞得
河庄文体中心北住宅地块,限价22700元/㎡
杭钱塘储出〔2022〕4号地块

仅1轮报价,杭州杭远房地产开发有限公司(驭远投资)以底价24240万元竞得杭钱塘储出[2022]4号河庄文体中心北住宅地块,楼面价9313元/㎡。
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杭钱塘储出〔2022〕4号地块位于钱塘区河庄单元内,规划用地面积1.86公顷,容积率1.4,绿化不小于35%,建筑高度不大于24米,层高不小于3米

该地块精装限价22700元/㎡,装修价格不高于3000元/㎡。限价比中心区略高,并要求只能建多层住宅。

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地块实景图

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地块所在位置

杭钱塘储出〔2022〕6号地块为人才专项租赁房项目地块4。仅1轮报价,杭州城发智寓商业管理有限公司以底价9385万元竞得杭钱塘储出[2022]6号人才专项租赁房项目地块,楼面价733元/㎡。
来源:钱塘网、好地网
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