钱塘最新二手房涨跌榜出炉！价格回调明显...

截止10月，杭州二手房成交量连续7个月下滑，市场活跃度处于低位。

从房价来看，潮新闻美好生活研究院统计显示，价格全面回调，且分化在进一步加剧。

杭州我爱我家数据显示，上个月二手房均价回到了2.8万元/㎡。其中临平、萧山南部、钱塘等非核心板块的价格回调尤为明显。

注：一、以上数据来源于中指研究院，统计为2025年10月二手房成交均价,2025年9月二手房成交均价；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。

10月成交热门的小区中，刚需小区依旧是主力。低总价、高性价比是10月二手房交易的关键。

与刚需板块二手房大面积下滑不同，中高端改善次新房则呈现相对平稳的态势。

不过也有中介表示，不同于豪宅，普通改善二手房虽然目前来看价格相对稳定，但背后是房东预期高交易迟缓的结果。从急售端来看，房价还有进一步下调的空间。